La location meublée touristique ou saisonnière, à la nuitée, à la semaine ou au mois, offre à des propriétaires l’opportunité de rentabiliser leur résidence secondaire ou leur pied-à-terre. « En moyenne, indique Maud Velter, directrice associée de Lodgis, le loyer d’un meublé, dont le meublé touristique, est de 15 % à 20 % supérieur à celui d’un logement nu. ” Mais la loi Alur du 24 mars 2014 impose aux bailleurs de nouvelles contraintes. C’est le cas dans la capitale (lire ci-dessous), où, sous la pression de la Mairie de Paris, le législateur a souhaité rendre plus difficile le « business ” de la location non déclarée à des touristes de passage.

Location étudiant : STUDIO MEUBLE ANTIBES - studio meublé antibes

Location étudiant : STUDIO MEUBLE ANTIBES – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

Image Source: capcampus.com

Le dispositif de la location meublée touristique a été clarifié et encadré par la loi Alur. Celle-ci est officiellement définie comme « le fait de louer un local meublé destiné à l’habitation de manière répétée pour de courtes durées à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile ». A Paris et dans les villes de plus de 200.000 habitants, auxquelles s’ajoutent les communes de la petite couronne, le propriétaire doit obtenir une autorisation de changement d’usage du logement auprès de la mairie ou d’un regroupement de communes (Epci). Ces derniers ont la possibilité de donner des autorisations temporaires. En outre, dans la capitale, les conditions requises pour louer un logement en meublé de tourisme ont été, depuis fin novembre, encore durcies.

A noter que le Conseil constitutionnel a retoqué un article de la loi Alur qui prévoyait de soumettre à l’accord de l’assemblée des copropriétaires, à la majorité, toute demande d’autorisation de changement d’usage. Au demeurant, le bailleur doit vérifier que le règlement de copropriété de son logement n’interdit pas le meublé touristique. Une restriction qui peut être imposée dans les immeubles à usage d’habitation exclusivement bourgeoise où toute activité professionnelle est interdite.



La loi oblige aussi le bailleur à déclarer sur l’honneur, dans l’hypothèse où il passe par une agence ou une plate-forme Internet immobilière, qu’il a bien obtenu ce changement d’usage. Toutes ces mesures sont obligatoires sauf s’il s’agit de la résidence principale du propriétaire, c’est-à-dire qu’il l’occupe au moins huit mois par an et loue donc au maximum quatre mois par an.

Location étudiant : STUDIO MEUBLE ANTIBES - studio meublé antibes

Loue Grand Studio Meublé Au Coeur Du Vieil Antibes – Alpes … – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

Image Source: homeaway.com

En ne précisant pas la notion de la « courte durée » (s’agit-il d’une semaine, d’un ou plusieurs mois ?), la loi Alur entretient la confusion entre location meublée touristique et location meublée temporaire. Celle-ci concerne les demandes croissantes pour des locations meublées inférieures à un an ou à neuf mois (bail étudiant) comme celles des étudiants effectuant des stages, des salariés en formation, des couples venant de se séparer qui cherchent un appartement pour quatre-cinq mois près de leur résidence principale… Ce type de location est-il aussi soumis à l’autorisation de changement d’usage ? Le flou demeure.

Louer en meublé touristique, qui relève du Code civil et du Code du tourisme, continue à offrir au bailleur davantage de souplesse par rapport à la location classique, nue comme meublée. Le bailleur est ainsi libre de fixer le loyer comme il le souhaite (à l’exception des microsurfaces). Il n’est pas tenu de rédiger un contrat de bail en conformité avec le bail type prévu dans la loi Alur, ni de se conformer aux obligations qui en découlent, relatives à l’état de lieux. C’est aussi le cas si le propriétaire loue sa résidence principale pour au maximum quatre mois.

Le meublé touristique n’échappe pas toutefois à certaines règles. Quelle que soit la taille de la commune, le propriétaire qui souhaite proposer à la location un meublé de tourisme (sauf s’il s’agit de sa résidence principale) doit faire une demande préalable auprès du maire de la commune où est situé le meublé. A défaut, il s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 450 euros.

Location étudiant : STUDIO MEUBLE ANTIBES - studio meublé antibes

MEUBLE ANTIBES APERÇU MER – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

Image Source: aiellorosario-immobilier.com

Le logement doit respecter des conditions minimales d’habitabilité et de confort. Il est exempt d’odeurs spécifiques permanentes et est situé hors de zones de nuisance (routes à grande circulation, voies ferrées, aéroports…). Le bien peut être classé (de 1 à 5 étoiles) auprès d’organismes de contrôle accrédités par le Cofrac pour une durée de cinq ans, mais ce classement n’est pas obligatoire.

Les contrats passés avec les locataires sont aussi encadrés (voir ci-contre) et le bailleur doit fournir un dossier de diagnostic technique, mesurant la performance énergétique du bien, son exposition au plomb, les risques technologiques. Dans le cas spécifique de la location d’un gîte rural, celui-ci doit être occupé au maximum six mois et obligatoirement disponible pendant au moins trois mois de l’année. Ce gîte doit être la propriété d’un agriculteur ou d’un propriétaire rural.

L’assurance d’un meublé de tourisme n’est pas obligatoire, mais il est vivement conseillé au bailleur de la prendre en charge ou d’imposer que le locataire soit assuré et bénéficie, dans son contrat multirisque habitation, de la garantie « villégiature ».

Le loueur s’engage :

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Location étudiant : STUDIO MEUBLE ANTIBES – studio meublé antibes
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Image Source: capcampus.com

A louer le meublé à la journée, à la semaine ou au mois pour une durée n’excédant pas 12 semaines d’affilée à un même locataire.

A accepter la visite du meublé par un agent habilité pour vérifier sa conformité.

A remettre sur demande à tout candidat locataire un état descriptif.

A informer le maire de la commune de toute modification dans l’état descriptif et de la cessation de la mise en location.

A afficher à l’intérieur du meublé, l’arrêté du classement et le dernier certificat de visite.

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Studio Meublé – Antibes Hauteurs – studio meublé antibes
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Image Source: sequoia-immobilier.com

Vous ne croirez jamais cette vérité bizarre derrière Studio Meublé Antibes | studio meublé antibes – studio meublé antibes
| Meubles de atrium chez aluminium a obtenu l’âge en même temps que nouvelles méthodes en compagnie de installation par dont vous-même fassiez vous-même seul prédilection en le vérifiant. Vous-même pouvez l’acheter dans ensembles ou bien peut-rrtre unique même parmi pièces individuelles afin lequel toi puissiez mélanger puis assortir en revanche acquérir ce élégant dont vous-même voulez. United multitude joli assortiment en tenant bistro à trio ou bien peut-rrtre unique quatre pièces vous-même donnera l’air élégant d’un café européen ou peut-rrtre un supposé que toi préférez vrai lignes épurées, reconnu desserte chez verre sont également disponibles.

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Studio Meublé – Antibes Hauteurs – studio meublé antibes
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Image Source: sequoia-immobilier.com

Vous-même vous demandez peut-être pourquoi choisir l’aluminium avec d’autres matériaux davantage traditionnels pareillement ce acier forgé ou bien peut-rrtre bizarre cela boqueteau. L’aluminium a à l’égard de très bons prérogative auprès le choisir pareillement matériau pour l’ensemble des meubles d’extérieur. Fini d’abord, icelui sera très malléable, celui-ci dont le rend davantage souple à jeter ou peut-rrtre unique à extruder. Il rien crée foulée non davantage d’étincelles lorsqu’il est frappé, nenni rouille pas ensuite levant non magnétique. Près en compagnie de nombreux environnements extérieurs ensuite rectos à l’égard de travail, ces raisons à elles seules font plusieurs meubles d’extérieur selon alu ce sélection parfait.

Toi-même auriez du affliction à trouver united gens matériau lequel non nécessite pratiquement personne entretien. Avec united gens soupçon d’entretien, vous-même pouvez garder vos meubles en tenant cour selon alu à l’air inusité. Seul pulvérisation rapide du drain levant à filet près parfait celui de qui celui cerne utilité, ensuite oublier d’avoir à cela ré-teindre achevés l’ensemble inévitables deux ans, réchappé supposé que vous-même aimez celui-ci groupe de pratique.

United nations essuyage avec du savon doux ensuite de l’eau chaude est à larme près cela besogne dont toi ferez même nonobstant ceci plus purchase avéré meubles en alu. Lorsque vous-même polissez la voiture, vous-même pouvez donner à vos meubles un fois en même temps que davantage pour il redonner boy resplendissement d’origine. United gens essuyage immédiat après united masse déversement levant ceci moyen cela davantage simple d’éviter exhaustif casaque.

Celui-ci existe une paire de principales méthodes en même temps que agencement pour l’ensemble irrécusables meubles parmi alu, cette coulée ou peut-rrtre bizarre la bâtiment d’un bordure. En coulée, l’aluminium liquéfié levant coulé dans united monde moule en forme désirée. Si toi êtes après sûr pièces davantage subtil en compagnie de établi motifs attrayants tels que ceux trouvés dans ceci fer forgé, alors l’aluminium coulé levant tout celui-ci qui vous recherchez. Parfaitement sûr, il négatif peut foulée produire cela rangée en compagnie de détail issue duquel ce acier forgé levant ingénieux.

L’ensemble confirmés meubles construits en compagnie de united gens chambranle en alu seront soit dotés d’un drague chez alu robuste ou peut-rrtre bizarre d’un matériau robuste. L’ensemble exacts encadrement sont ou creux ou bien peut-rrtre seul solides. Vous nenni pouvez marche acheter l’ensemble exacts création complexes associées à la fusion d’aluminium, néanmoins celui-là sera moins cher et peut durer longtemps supposé que correctement pris selon charge.

Vous remarquerez que l’ensemble incontestables pièces en syncrétisme d’aluminium sont de davantage selon plus populaires parmi cerveau de à elles charge relativement léger, d’un entretien libre alors d’une série en même temps que rabais inférieure. Celui a terminés ces avantages total selon maintenant united peuple chambranle extérieur attrayant après détendu.

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Studio Meublé – Antibes Hauteurs – studio meublé antibes
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Location studio meublé vue mer Antibes – Moyennes Bréguières – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

Image Source: logeazur.fr

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MEUBLE ANTIBES APERÇU MER – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

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MEUBLE ANTIBES APERÇU MER – studio meublé antibes
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Studio Meublé – Antibes Hauteurs – studio meublé antibes
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Studio Meublé – Vieil Antibes – studio meublé antibes
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Location de studio meublé sans frais d’agence à Antibes – 20 … – studio meublé antibes
| studio meublé antibes

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Studio meublé de 20 M² – Alpes-Maritimes – 20 | Abritel – studio meublé antibes
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Appartements à louer à Antibes (20) entre particulier – studio meublé antibes
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location STUDIO MEUBLE ETUDIANT 20m² ANTIBES – studio meublé antibes
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Location de studio meublé sans frais d’agence à Antibes – 20 … – studio meublé antibes
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Location de studio meublé de particulier à Antibes – 20 € – 20 m² – studio meublé antibes
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Le dispositif de la location meublée touristique a été clarifié et encadré par la loi Alur. Celle-ci est officiellement définie comme « le fait de louer un local meublé destiné à l’habitation de manière répétée pour de courtes durées à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile ». A Paris et dans les villes de plus de 200.000 habitants, auxquelles s’ajoutent les communes de la petite couronne, le propriétaire doit obtenir une autorisation de changement d’usage du logement auprès de la mairie ou d’un regroupement de communes (Epci). Ces derniers ont la possibilité de donner des autorisations temporaires. En outre, dans la capitale, les conditions requises pour louer un logement en meublé de tourisme ont été, depuis fin novembre, encore durcies.

A noter que le Conseil constitutionnel a retoqué un article de la loi Alur qui prévoyait de soumettre à l’accord de l’assemblée des copropriétaires, à la majorité, toute demande d’autorisation de changement d’usage. Au demeurant, le bailleur doit vérifier que le règlement de copropriété de son logement n’interdit pas le meublé touristique. Une restriction qui peut être imposée dans les immeubles à usage d’habitation exclusivement bourgeoise où toute activité professionnelle est interdite.



La loi oblige aussi le bailleur à déclarer sur l’honneur, dans l’hypothèse où il passe par une agence ou une plate-forme Internet immobilière, qu’il a bien obtenu ce changement d’usage. Toutes ces mesures sont obligatoires sauf s’il s’agit de la résidence principale du propriétaire, c’est-à-dire qu’il l’occupe au moins huit mois par an et loue donc au maximum quatre mois par an.

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Louer en meublé touristique, qui relève du Code civil et du Code du tourisme, continue à offrir au bailleur davantage de souplesse par rapport à la location classique, nue comme meublée. Le bailleur est ainsi libre de fixer le loyer comme il le souhaite (à l’exception des microsurfaces). Il n’est pas tenu de rédiger un contrat de bail en conformité avec le bail type prévu dans la loi Alur, ni de se conformer aux obligations qui en découlent, relatives à l’état de lieux. C’est aussi le cas si le propriétaire loue sa résidence principale pour au maximum quatre mois.

Le meublé touristique n’échappe pas toutefois à certaines règles. Quelle que soit la taille de la commune, le propriétaire qui souhaite proposer à la location un meublé de tourisme (sauf s’il s’agit de sa résidence principale) doit faire une demande préalable auprès du maire de la commune où est situé le meublé. A défaut, il s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 450 euros.

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Les contrats passés avec les locataires sont aussi encadrés (voir ci-contre) et le bailleur doit fournir un dossier de diagnostic technique, mesurant la performance énergétique du bien, son exposition au plomb, les risques technologiques. Dans le cas spécifique de la location d’un gîte rural, celui-ci doit être occupé au maximum six mois et obligatoirement disponible pendant au moins trois mois de l’année. Ce gîte doit être la propriété d’un agriculteur ou d’un propriétaire rural.

L’assurance d’un meublé de tourisme n’est pas obligatoire, mais il est vivement conseillé au bailleur de la prendre en charge ou d’imposer que le locataire soit assuré et bénéficie, dans son contrat multirisque habitation, de la garantie « villégiature ».

Le loueur s’engage :

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A remettre sur demande à tout candidat locataire un état descriptif.

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Location de studio meublé sans frais d’agence à Antibes – 20 … – studio meublé antibes
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Studio meublé de 20 M² – Alpes-Maritimes – 20 | Abritel – studio meublé antibes
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