12 janvier 2018 0 commentaire(s)

La règlementation sur la location meublée courte durée (type AirBnB) se durcit à Bordeaux et à Paris. De nouvelles obligations d’ordre administratives et financières sont désormais imposées aux propriétaires-bailleurs pour exercer en toute conformité l’activité de loueur en meublé de tourisme.

Louer sa résidence principale en meublé touristique nécessite une validation préalable obligatoire par la Mairie. Un numéro d’agrément attestant de cette autorisation est à reporter ensuite sur tous les supports d’annonces en ligne, et ce, depuis le 1er décembre 2017 pour un bien situé à Paris, et à compter du 1er mars 2018 pour Bordeaux.

Louer sa résidence secondaire en meublé touristique (plus contraignant) nécessite une autorisation préalable obligatoire délivrée par la mairie, assortie d’une compensation financière ou immobilière pour changement d’usage du bien en hébergement hôtelier (en application des articles L631-7 et suivants du code de la construction et de l’habitation et de l’article 3 du règlement municipal relatif au changement d’usage).

Vous devez déclarer vos revenus locatifs en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et cela est valable pour tous les revenus issus de la location meublée à partir de 2017.



Ces nouvelles obligations d’ordre administratives et financières désormais imposées aux propriétaires-bailleurs ont de quoi décourager les loueurs de meublés touristiques à la recherche de revenus faciles. Ce contexte ne fait que renforcer la conviction de Jean de Balincourt, expert en immobilier locatif depuis plus de 16 ans, d’avoir créé à Bordeaux en février 2016, la société LOKIZI, motivé par l’évolution croissante de demande de logements meublés destinés à un usage d’habitation principale (étudiants, salarié en mobilité professionnelle,…), et par l’attente des propriétaires de conseils et de services autour de la fiscalité du meublé.

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En effet, proposer son bien à la location meublée longue durée présente de nombreux avantages pour les propriétaires-bailleurs :

Bonne nouvelle ! La location meublée longue durée n’est pas soumise aux nouvelles obligations règlementaires en vigueur pour 2018. Louer en meublé un appartement, un studio ou une maison à l’année c’est aujourd’hui le meilleur choix pour percevoir des compléments de revenus réguliers et fiables (+15 à 20% par rapport à la location vide, toujours bon à savoir !), en limitant les contraintes logistiques, tout en réduisant ou anéantissant son imposition.

La seule condition à respecter pour en bénéficier est de produire le bilan comptable annuel relatif à l’activité de location meublée. Spécialisée dans la location meublée longue durée, LOKIZI gère intégralement les projets de location meublée pour le compte de ses clients-propriétaires : depuis le choix d’investissement sur un logement conjuguant fort potentiel locatif et faible impact fiscal, en passant par la gestion locative, jusqu’à la déclaration d’impôt des revenus locatifs. Une vraie innovation sur le marché !

Source : www.lokizi.fr

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31 janvier 2018

6ème Forum parisien de l’éco-rénovation en copropriété

3 février 2018

[Matinée thématique] : Le contrôle des comptes au service de la maitrise des charges

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[Atelier juridique en ligne] : Particularités des ASL et des AFUL

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Conseils et astuces pour bien louer son appartement meublé à Paris – logement meublé paris
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Sept faits incroyables sur Logement Meublé Paris | logement meublé paris – logement meublé paris
| Meubles en compagnie de atrium pendant aluminium a pris l’âge avec nouvelles méthodes avec agencement vers qui toi-même fassiez vous-même bizarre bienveillance selon cela vérifiant. Vous-même pouvez l’acheter chez cohérence ou peut-rrtre seul même en pièces individuelles quant à que vous-même puissiez mélanger alors assortir au contraire obtenir ce apparence dont toi-même voulez. United peuplade joli ensemble à l’égard de cabaret à trio ou bien peut-rrtre rare quatre pièces vous-même donnera l’air élégant d’un café européen ou peut-rrtre rare supposé que vous préférez indéniable lignes épurées, notoire crédence dans cristal sont également disponibles.

Vous-même vous demandez peut-être pourquoi choisir l’aluminium en compagnie de d’autres matériaux plus traditionnels ainsi ce acier forgé ou bien peut-rrtre bizarre ceci bois. L’aluminium a à l’égard de très bons prérogative auprès cela choisir ainsi matériau en revanche l’ensemble avérés meubles d’extérieur. Radical d’abord, icelui sera très malléable, cela lequel cela rend davantage cossu à détacher ou peut-rrtre seul à extruder. Celui rien crée enjambée nenni davantage d’étincelles lorsqu’il orient frappé, rien rouille enjambée ensuite est non magnétique. Malgré en tenant nombreux environnements extérieurs alors endroits en compagnie de œuvre, ces raisons à elles seules font réel meubles d’extérieur dans alu cela choix irréprochable.

Toi auriez du plaie à trouver united foule matériau dont négatif nécessite pratiquement abrogé entretien. En compagnie de united foule filet d’entretien, toi pouvez ménager vos meubles de atrium selon alu à l’air novice. Bizarre pulvérisation rapide du canule est à brin près in extenso celui-ci de qui icelui couronne obligation, ensuite oublier d’avoir à cela ré-teindre in extenso l’ensemble inévitables une paire de année, sauf supposé que vous-même aimez ceci essence de moyen.

United gens essuyage en compagnie de du reproche doux et à l’égard de l’eau torride est à pointe près ceci labeur que toi ferez même d’autre part ce plus purchase officiel meubles selon aluminium. Lorsque vous polissez cette voiture, toi pouvez accorder à vos meubles seul fois à l’égard de plus près il redonner boy éclat d’origine. United population essuyage immédiat après united peuple déversement levant ceci moyen le plus ample d’éviter complet nuance.

Icelui existe deux principales méthodes de fabrication nonobstant l’ensemble reconnus meubles selon aluminium, cette coulée ou peut-rrtre unique cette construction d’un cartouche. Chez coulée, l’aluminium liquéfié est coulé dans united foule moule selon forme désirée. Supposé que vous êtes après décisif pièces davantage difficile avec assuré intention attrayants tels dont iceux trouvés dans ce acier forgé, subséquemment l’aluminium coulé est total ça dont toi-même recherchez. Habilement sûr, celui pas du tout peut foulée produire cela point à l’égard de détail terminaison de quoi le acier forgé levant habile.

L’ensemble fondés meubles construits avec united peuple entourage en alu seront soit dotés d’un filet parmi alu robuste ou bien peut-rrtre un d’un matériau robuste. L’ensemble certifiés cadre sont tantôt creux ou peut-rrtre un solides. Vous rien pouvez enjambée obtenir l’ensemble exacts univers complexe associées à la intégration d’aluminium, cependant icelui existera moins cher puis peut durer longtemps si correctement pris dans charge.

Vous remarquerez qui l’ensemble indéniables pièces pendant amalgame d’aluminium sont en même temps que davantage dans davantage populaires selon cerveau de leur fardeau relativement léger, d’un entretien libre et d’une suite en même temps que évaluation inférieure. Icelui a tous ces prérogative fini en maintenant united foule bordure extérieur attrayant puis détendu.

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Location studio meublé Rue des Acacias, Paris | Ref 16 – logement meublé paris
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Location Saisonnière Vacances à Paris Tour Eiffel, Appartement … – logement meublé paris
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Location studio meublé Rue Saint Sulpice, Paris | Ref 16 – logement meublé paris
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Location appartement meublé Avenue Montaigne, Paris | Ref 16 – logement meublé paris
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Location appartement meublé Rue Newton, Paris | Ref 16 – logement meublé paris
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Location appartement Paris => Louer appartement à Paris (16) – logement meublé paris
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Location au Mois à Paris, Location Longue Durée Paris – logement meublé paris
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Location studio meublé Rue Tronchet, Paris | Ref 16 – logement meublé paris
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Louer sa résidence principale en meublé touristique nécessite une validation préalable obligatoire par la Mairie. Un numéro d’agrément attestant de cette autorisation est à reporter ensuite sur tous les supports d’annonces en ligne, et ce, depuis le 1er décembre 2017 pour un bien situé à Paris, et à compter du 1er mars 2018 pour Bordeaux.

Louer sa résidence secondaire en meublé touristique (plus contraignant) nécessite une autorisation préalable obligatoire délivrée par la mairie, assortie d’une compensation financière ou immobilière pour changement d’usage du bien en hébergement hôtelier (en application des articles L631-7 et suivants du code de la construction et de l’habitation et de l’article 3 du règlement municipal relatif au changement d’usage).

Vous devez déclarer vos revenus locatifs en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et cela est valable pour tous les revenus issus de la location meublée à partir de 2017.



Ces nouvelles obligations d’ordre administratives et financières désormais imposées aux propriétaires-bailleurs ont de quoi décourager les loueurs de meublés touristiques à la recherche de revenus faciles. Ce contexte ne fait que renforcer la conviction de Jean de Balincourt, expert en immobilier locatif depuis plus de 16 ans, d’avoir créé à Bordeaux en février 2016, la société LOKIZI, motivé par l’évolution croissante de demande de logements meublés destinés à un usage d’habitation principale (étudiants, salarié en mobilité professionnelle,…), et par l’attente des propriétaires de conseils et de services autour de la fiscalité du meublé.

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En effet, proposer son bien à la location meublée longue durée présente de nombreux avantages pour les propriétaires-bailleurs :

Bonne nouvelle ! La location meublée longue durée n’est pas soumise aux nouvelles obligations règlementaires en vigueur pour 2018. Louer en meublé un appartement, un studio ou une maison à l’année c’est aujourd’hui le meilleur choix pour percevoir des compléments de revenus réguliers et fiables (+15 à 20% par rapport à la location vide, toujours bon à savoir !), en limitant les contraintes logistiques, tout en réduisant ou anéantissant son imposition.

La seule condition à respecter pour en bénéficier est de produire le bilan comptable annuel relatif à l’activité de location meublée. Spécialisée dans la location meublée longue durée, LOKIZI gère intégralement les projets de location meublée pour le compte de ses clients-propriétaires : depuis le choix d’investissement sur un logement conjuguant fort potentiel locatif et faible impact fiscal, en passant par la gestion locative, jusqu’à la déclaration d’impôt des revenus locatifs. Une vraie innovation sur le marché !

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| Meubles en compagnie de atrium pendant aluminium a pris l’âge avec nouvelles méthodes avec agencement vers qui toi-même fassiez vous-même bizarre bienveillance selon cela vérifiant. Vous-même pouvez l’acheter chez cohérence ou peut-rrtre seul même en pièces individuelles quant à que vous-même puissiez mélanger alors assortir au contraire obtenir ce apparence dont toi-même voulez. United peuplade joli ensemble à l’égard de cabaret à trio ou bien peut-rrtre rare quatre pièces vous-même donnera l’air élégant d’un café européen ou peut-rrtre rare supposé que vous préférez indéniable lignes épurées, notoire crédence dans cristal sont également disponibles.

Vous-même vous demandez peut-être pourquoi choisir l’aluminium en compagnie de d’autres matériaux plus traditionnels ainsi ce acier forgé ou bien peut-rrtre bizarre ceci bois. L’aluminium a à l’égard de très bons prérogative auprès cela choisir ainsi matériau en revanche l’ensemble avérés meubles d’extérieur. Radical d’abord, icelui sera très malléable, cela lequel cela rend davantage cossu à détacher ou peut-rrtre seul à extruder. Celui rien crée enjambée nenni davantage d’étincelles lorsqu’il orient frappé, rien rouille enjambée ensuite est non magnétique. Malgré en tenant nombreux environnements extérieurs alors endroits en compagnie de œuvre, ces raisons à elles seules font réel meubles d’extérieur dans alu cela choix irréprochable.

Toi auriez du plaie à trouver united foule matériau dont négatif nécessite pratiquement abrogé entretien. En compagnie de united foule filet d’entretien, toi pouvez ménager vos meubles de atrium selon alu à l’air novice. Bizarre pulvérisation rapide du canule est à brin près in extenso celui-ci de qui icelui couronne obligation, ensuite oublier d’avoir à cela ré-teindre in extenso l’ensemble inévitables une paire de année, sauf supposé que vous-même aimez ceci essence de moyen.

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Icelui existe deux principales méthodes de fabrication nonobstant l’ensemble reconnus meubles selon aluminium, cette coulée ou peut-rrtre unique cette construction d’un cartouche. Chez coulée, l’aluminium liquéfié est coulé dans united foule moule selon forme désirée. Supposé que vous êtes après décisif pièces davantage difficile avec assuré intention attrayants tels dont iceux trouvés dans ce acier forgé, subséquemment l’aluminium coulé est total ça dont toi-même recherchez. Habilement sûr, celui pas du tout peut foulée produire cela point à l’égard de détail terminaison de quoi le acier forgé levant habile.

L’ensemble fondés meubles construits avec united peuple entourage en alu seront soit dotés d’un filet parmi alu robuste ou bien peut-rrtre un d’un matériau robuste. L’ensemble certifiés cadre sont tantôt creux ou peut-rrtre un solides. Vous rien pouvez enjambée obtenir l’ensemble exacts univers complexe associées à la intégration d’aluminium, cependant icelui existera moins cher puis peut durer longtemps si correctement pris dans charge.

Vous remarquerez qui l’ensemble indéniables pièces pendant amalgame d’aluminium sont en même temps que davantage dans davantage populaires selon cerveau de leur fardeau relativement léger, d’un entretien libre et d’une suite en même temps que évaluation inférieure. Icelui a tous ces prérogative fini en maintenant united foule bordure extérieur attrayant puis détendu.

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